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东营仲裁委员会优秀仲裁员风采(四)
来源: | 作者:pro6f823d | 发布时间: 2020-07-01 | 1403 次浏览 | 分享到:

杨连海:两肩担争议   正义驻我心

                     ——从一起房屋买卖仲裁案件谈起





作为一名律师,首先维护的是委托人的合法权益。作为一名仲裁员,应该怎样来裁决案件呢?

案例很简单,甲把房屋出卖给乙,历史原因,约定条件成就(甲可以办理房产证)时给乙办理过户手续,如果违约支付每天500元违约金。乙付清房款,入住房屋5年。3月前甲可以办理房产证,而未给乙办理过户手续,乙依约提请仲裁,要求办理过户、支付违约金。甲辩称,当时因家有急事,房屋卖的便宜,现房屋手续因欠款被亲戚拿走不给。同意办理过户,不同意支付违约金。案子裁决并不复杂,办理过户、支付违约金。但背后的事情,却有些棘手。

甲离异,身体不好,与乙是一个单位,对房屋买卖价格一直耿耿于怀,5年过去了,房价上涨了40%。临近春节,裁决后有社会不安定因素;春节前能否顺利裁出,影响到违约金的数额。这些好像都不是仲裁员要考虑的问题,但现实是,作为仲裁员,这都是必须要考虑到的。作为一名仲裁员,肩头背负的不仅是法律,更是公平正义、社会责任!

苦口婆心、三番五次、动之以情、晓之以理,经过5天半时间的努力,最终判定:甲在收到调解书之日起7日内为乙办理房屋过户,过户、仲裁费用甲负担;逾期,自合同约定办理过户之日起按每天500元支付违约金。出具调解书后,当日支付仲裁费、次日办理完房屋过户手续。

作为仲裁员,面对双方当事人,依法办案必须坚持。同时又要对仲裁委员会负责,对社会负责,社会效果、公平正义要常驻心中。